1976〜1986年築, 専有面積23.10㎡〜43.10㎡の平均販売価格
東京都
88.1万円/㎡
前年比+9.1%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+10.9%
若松町サマリヤマンション
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩3分
1981年築 / 3階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
3,039万円
91.8万円/㎡
1,409
2,496
3,583
4,670
AI査定結果
推定相場価格
3,039万円
91.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,496万円〜3,583万円
75.4万円/㎡〜108.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
若松町サマリヤマンション
2,680万円（81.0万円/㎡）/ 1階 / 33.1㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は68.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 2,680万円 | 81.0万円 | 1階 | 33.1㎡ | 2K | 南 |
| 2025/03/29 | 2,780万円 | 84.0万円 | 1階 | 33.1㎡ | 2K | 南 |
| 2022/05/13 | 2,480万円 | 67.1万円 | 3階 | 36.96㎡ | 1R | 南 |
| 2021/08/23 | 1,960万円 | 53.0万円 | 3階 | 36.96㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/07/21 | 2,060万円 | 55.7万円 | 3階 | 36.96㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は85.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 若松町サマリヤマンション 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 2,680万円 | 81.0万円 | 33.1㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2022/02/03 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 3,099万円 | 89.3万円 | 34.7㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/05 | パレドール若松町 新宿区若松町 | 新宿駅12分 | 1,690万円 | 62.8万円 | 26.91㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/16 | サンセゾン若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅7分 | 4,480万円 | 115.5万円 | 38.78㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/15 | ペガサスマンション若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 2,980万円 | 85.2万円 | 34.96㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 22戸 | SRC |
| 2024/09/19 | フォルム新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 2,080万円 | 70.7万円 | 29.42㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/06 | リレント新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 2,500万円 | 99.0万円 | 25.26㎡ | 1DK | 1階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/04 | パークサイド東新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,998万円 | 110.2万円 | 36.28㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 21戸 | SRC |
| 2025/05/19 | セザール東大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 2,500万円 | 77.8万円 | 32.15㎡ | 2K | 6階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション早稲田第2 新宿区喜久井町 | 早稲田駅3分 | 2,980万円 | 79.6万円 | 37.45㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション牛込 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅2分 | 1,740万円 | 60.9万円 | 28.57㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/18 | モナークマンション大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 3,690万円 | 90.3万円 | 40.88㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | - | 1984年 | 24戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、新宿区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は新宿区の平均と比較して19.3%割安です。
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